Phân khu 92.3ha

Alluvia City là đại đô thị sinh thái nghỉ dưỡng đẳng cấp phía Đông Nam Hà Nội với tổng quy mô lên tới 198,3ha, chia thành 3 giai đoạn phát triển. Trong đó, phân khu 92,3ha (giai đoạn 3) chính là trung tâm lõi đô thị, nơi hội tụ những tiện ích biểu tượng, không gian sống tinh hoa và tiềm năng đầu tư vượt trội.

1. Tổng Quan Phân Khu 92,3ha Alluvia City

• Tên gọi: Giai đoạn 3 – Phân khu 92,3ha

• Tổng diện tích: 92,3ha (923.000m²)

• Vị trí: Nằm ở phía Tây Bắc của Alluvia City, giáp sông Hồng, bến du thuyền và kết nối trực tiếp với trục chính nội khu cũng như phân khu 56ha và 50ha.

• Chức năng: Trung tâm đô thị tổng hợp gồm: khu cao tầng, thấp tầng, công viên trung tâm, khu thương mại dịch vụ và trường học liên cấp.

2. Chi Tiết Quy Hoạch Phân Khu 92,3ha Alluvia City

Phân khu này được quy hoạch đa chức năng, phân bổ đều giữa không gian sinh sống, giáo dục, thương mại và công viên sinh thái. Dưới đây là chi tiết các loại hình sản phẩm:

A. Khu Căn Hộ Cao Tầng: 7.287 căn

👉 Các tòa căn hộ nằm dọc theo khu trung tâm và gần hồ điều hòa lớn, tạo nên tầm nhìn thoáng đãng và đắt giá.

B. Khu Nhà Ở Thấp Tầng: 1.500 căn

👉 Khu thấp tầng được bố trí quanh hồ cảnh quan và công viên sinh thái, với thiết kế hiện đại – tối ưu không gian sống và tận dụng cảnh quan thiên nhiên.

C. Giáo Dục – Trường Học Liên Cấp

Phân khu 92,3ha sở hữu hệ thống giáo dục hoàn chỉnh, phục vụ cư dân toàn khu:

D. Trung Tâm Thương Mại – Dịch Vụ (TMDV)

• TMDV1: 5 tầng – Khu thương mại mặt đất tích hợp dịch vụ mua sắm – ẩm thực – giải trí

• TMDV2: Tháp cao 45 tầng – được định vị là tòa biểu tượng thương mại – văn phòng cao cấp nhất của toàn dự án Alluvia City.

3. Vị Trí Đắc Địa Phân Khu 92,3ha Alluvia City

Phân khu giai đoạn 3 được xem là “viên kim cương” của dự án Alluvia City với các lợi thế nổi bật:

• Giáp sông Hồng – không gian sinh thái hiếm có tại Hà Nội

• Tiếp cận bến du thuyền – điểm nhấn du lịch và nghỉ dưỡng

• Liền kề trục chính dự án – giao thông kết nối xuyên suốt 3 phân khu

• Nằm giữa mạng lưới tiện ích toàn khu: công viên, trường học, TMDV

4. Điểm Nhấn Quy Hoạch Nổi Bật

• 🌊 Công viên trung tâm và hồ điều hòa rộng lớn tại giữa phân khu, tạo cảnh quan sinh thái và là “lá phổi xanh” cho toàn khu

• 🌆 Cụm cao tầng 35 – 45 tầng tạo nên trung tâm tài chính, thương mại – biểu tượng mới của đô thị phía Đông Nam Hà Nội

• 🏫 Hệ thống trường học liên cấp đồng bộ, giúp cư dân an cư lâu dài và nâng cao giá trị cộng đồng

• 🏞️ Mật độ xây dựng thấp, không gian cây xanh – mặt nước bao phủ trên 60% tổng diện tích

5. Tiềm Năng Đầu Tư & Giá Trị Sống Bền Vững

Với quy mô lớn nhất toàn dự án và vai trò là khu lõi trung tâm, phân khu 92,3ha Alluvia City mang lại tiềm năng khai thác đa chiều:

• Cho thuê – đầu tư căn hộ cao tầng với lượng cư dân lớn

• Khai thác shophouse – dịch vụ thương mại phục vụ nội khu và khách vãng lai

• An cư lý tưởng với môi trường sống sinh thái ven sông và tiện ích nội khu đầy đủ

• Tăng trưởng giá trị tài sản ổn định nhờ quy hoạch đồng bộ, hạ tầng phát triển mạnh

Nhận định dự án Alluvia City – Giai đoạn 3 với quy mô 92.3ha

Phân khu 92,3ha Alluvia City là nơi hội tụ trọn vẹn giá trị sinh thái, kinh tế và tiện ích, đóng vai trò là trái tim đô thị của toàn dự án. Với quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại và vị trí chiến lược ven sông Hồng, nơi đây không chỉ là nơi an cư đáng mơ ước mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho tương lai.