Mặt bằng - Alluvia City - Văn Giang

Mặt bằng Alluvia City – Quy hoạch chuẩn mực cho một đại đô thị hiện đại tại Văn Giang

Dự án Alluvia City Văn Giang được quy hoạch trên tổng diện tích lên tới 198.3ha, chia thành 3 phân khu lớn: Giai đoạn 1 (50ha), Giai đoạn 2 (56ha) và Giai đoạn 3 (92.3ha). Mỗi phân khu trong mặt bằng Alluvia City đều mang phong cách quy hoạch riêng biệt nhưng vẫn thống nhất theo một tổng thể hiện đại, đồng bộ và gắn liền với không gian xanh – nước đặc trưng.

Toàn bộ mặt bằng Alluvia City được phát triển theo mô hình “đô thị xanh – nghỉ dưỡng tại gia”, với mật độ xây dựng hợp lý, hệ thống giao thông nội khu rộng rãi và các trục cảnh quan mặt nước len lỏi khắp các khu chức năng. Các sản phẩm chủ đạo gồm: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse, shopvilla và biệt thự đảo, được bố trí đan xen hợp lý, giúp tạo nên sự đa dạng và sinh động về kiến trúc.

Điểm nổi bật trong thiết kế Alluvia City là việc quy hoạch hạ tầng kỹ thuật ngầm hóa hoàn toàn, bao gồm điện, nước, viễn thông và thoát nước, đảm bảo sự an toàn, thẩm mỹ và hiện đại cho toàn khu đô thị. Các phân khu chức năng như trường học, công viên trung tâm, khu thương mại – dịch vụ (TMDV), bến du thuyền, hồ cảnh quan… được phân bổ khoa học nhằm tối ưu hóa trải nghiệm sống và nghỉ dưỡng.

Với sự quy hoạch bài bản, đồng bộ và tầm nhìn phát triển dài hạn, mặt bằng dự án Alluvia City không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư lý tưởng cho cư dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư bền vững tại khu vực cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội.

Tiêu chí	Giai đoạn 1 – 50ha	Giai đoạn 2 – 56ha	Giai đoạn 3 – 92,3ha
Tổng diện tích	50 ha	56 ha	92,3 ha
Chức năng chính	Nhà ở thấp tầng, nghỉ dưỡng, biệt thự đảo	Nhà ở thấp tầng + shophouse + thương mại dịch vụ	Căn hộ cao tầng, biệt thự, công viên trung tâm
Loại hình sản phẩm	Biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, biệt thự đảo	Biệt thự, liền kề, shophouse, tháp thương mại	Căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse
Tòa nhà cao tầng	Không có	1 tháp TMDV cao 45 tầng	3 tòa cao 31 – 35 tầng (7.287 căn hộ)
Số lượng biệt thự đảo (BTĐ)	99 căn biệt thự đảo	Không có	Không có
Shophouse	Số lượng giới hạn	499 căn shophouse	54 căn shophouse
Liền kề	~200 – 300 căn	120 căn	496 căn
Biệt thự song lập / đơn lập	Song lập & đơn lập	342 biệt thự	950 biệt thự (song lập + đơn lập)
Công viên & mặt nước lớn	Có, tập trung ở tiểu khu ven hồ	Có, đan xen nội khu	Có hồ trung tâm & công viên lớn
Tiện ích nổi bật	Khu nghỉ dưỡng Onsen, biệt thự đảo, trường học	Tòa thương mại 45 tầng, phố đi bộ, trường học	Công viên trung tâm, trường liên cấp, tổ hợp cao tầng
Hạ tầng	Hạ ngầm toàn bộ, đường dạo ven sông	Hạ ngầm, phân khu đa chức năng	Hạ ngầm, khu lõi đô thị hiện đại nhất
Mật độ xây dựng	Thấp	Trung bình	Trung bình – cao (do có căn hộ)
Định hướng phát triển	Khu nghỉ dưỡng & biệt thự sinh thái cao cấp	Khu thương mại & ở kết hợp kinh doanh	Trung tâm đô thị lõi, phát triển toàn diện

✅ Tổng kết về 3 giai đoạn Alluvia City Văn Giang Hưng Yên:

Giai đoạn 1 (50ha): Tập trung vào nghỉ dưỡng, biệt thự sinh thái, biệt thự đảo – không gian sống riêng tư, gần gũi thiên nhiên.
Giai đoạn 2 (56ha): Là khu vực chuyển tiếp đa chức năng, nổi bật với shophouse, tháp thương mại, kết hợp ở – kinh doanh hiệu quả.
Giai đoạn 3 (92.3ha): Là trung tâm đô thị hiện đại nhất, với các tòa chung cư cao tầng, công viên lớn, trường học liên cấp – phù hợp cho cộng đồng cư dân đông đúc và nhà đầu tư dài hạn.